Fagtilsyn under opførelse af nyt hus – Projektsalg eller byg-selv

Kontrol af byggeprocessen fra start til slut er godt givet ud, hvis man bygger nyt hys. Mange kommende boligejere som enten bygger selv, eller køber en bolig ved projektsalg vælger at spare denne relative lille omkostning, som en rådgiver koster for komme og holde løbende tilsyn. Boligejere uden den fornødne byggetekniske viden, kan ende op med at stå med en bolig fyldt med fejl- og mangler.

Mange boliger bygges MEGET hurtigt, og der bliver lavet meget byggesjusk, dårlige løsninger og boliger som ikke er udført håndværksmæssigt korrekt.

Mange entreprenører og professionelle bygherre anvender underentreprenører, som ikke kender til gældende byggelovgivning og tilhørende lovstof og anvisninger eller følger leverandørens anvisning på de materialer der anvendes ved opførslen af boligen.

Spørgsmål og bekymringer vil være naturligt for dig som bygget ny bolig

• Hvad skal jeg være opmærksom ved opførelse af min nye bolig i forhold materialevalg?
• Jeg har hørt, at tilvalg eller ændringer kan være meget dyrt - hvordan forholder jeg mig til det?
• Hvordan sikrer jeg mig, at der ikke opstår byggesjusk eller at kvaliteten lever op til det jeg forventer?
• Hvilket ansvar har jeg som privat bygherre?
• Hvad skal jeg forvente at modtage min bolig ved den endelige afleveringsforretning?

Det tekniske niveau af projekterne, som tegninger, detaljer, arbejdsbeskrivelser som kan variere meget. Nogle projekter er penslet ud ned til mindste detaljer, andre er rent gætværk.
Selvom man overtager en færdig bolig med ibrugningstilladelse, kan boligen alligevel godt være behæftet med mange alvorlige byggetekniske fejl- og mangler. Det er derfor vigtigt, at have en erfaren og grundig byggeteknisk rådgiver med fra start til slut.

Dårlige projekter ender ofte med boliger som ikke opfylder boligejerens forventninger, boliger opført med byggesjusk, dårlig kvalitet og boliger som end ikke overholder bygningsreglementet

Jeg vil som din byggetekniske rådgiver løbende komme på tilsyn og sikre din boligs kvalitet

• Tilsyn før støbning af fundaments render – er der gravet til bæredygtigt underlag
• Tilsyn når der er støbt fundament - kontrol af radonsikring og isolering i terrændæk og fundament
• Tilsyn før støbning af terrændæk – er der udlagt korrekt armeringsnet jf. den statiske rapport og er gulvvarmeslanger udlagt korrekt
• Tilsyn efter støbning af terrændæk og opførelse af yder- og indervægge
  o   Er terrændækket plant og uden tilladte lunker og buler
  o   Er vægge opført korrekt og lodret iht. gældende tolerancer
• Tilsyn før lofter lukkes – Kontrol af dampspærre i tagkonstruktionen – er denne korrekt placeret og monteret, samt tilsyn af vådrumsmembran i vådrum (badeværelse og teknik rum mv.)
• Kontrol af fejl- og mangler ved før gennemgangen – 1-4 uger før afleveringsforretningen
• Deltagelse på den endelige afleveringsforretning – sidste gennemgang af fejl- og mangler
  Efter hvert tilsyn fremsendes en opfølgende mail med billede dokumentation til entreprenøren eller håndværkeren.

Efter hvert tilsyn fremsendes en opfølgende mail med billede dokumentation til entreprenøren eller håndværkeren.