BYGNINGSUNDERSØGELSER MED FOKUS PÅ GODT INDEKLIMA

Bygninger og ejendomme skal ligesom biler servicere og vedligeholdes. Dette kræver ofte en rådgiver med stor byggeteknisk erfaring og viden. Nye og ældre bygninger og ejendomme kan blive skadet ifm. vand-, storm eller sætningsskader mv. Disse skader ses ofte første efter noget tid, hvor den egentlige skade medfører følgeskader.

Fugt- og temperaturproblemer almindeligt i huse fra 70´erne. Det kan være en god ide, at få foretaget fugtmålinger- og undersøgelser af de kolde indvendige overflader, da boliger fra denne årgang ofte har problemer med kulde og træk som medvirker til dårligt indeklima.

Skader som jeg ofte finder ifm. bygningsundersøgelser kan være:

• U-ventilerede eller utilstrækkelig ventilerede tag- og loftsrum
• Isolering ligger ujævn, med åbne samlinger, som medfører kuldebroer og varmetab
• Gammel alu-kraft en dampspærre (plastfolie) som er ødelagt, med huller eller som er opløst
• Fugt eller skimmel i tagkonstruktionen ifm. efterisolering af tag rum og loftsrum og ukorrekt etablering af dampspærren
• Misligholdte vindskeder, sternbrædder, dækbrædder og facade- og gavlbeklædning af træ
• Kuldenedfald fra ydervægge pga. nedfalden isolering i ydervægge med hulrum
• Kulde indtrængen ved- og omkring døre og vinduer pga. manglende isolering eller dårlige eller utætte fuger
• Skimmel i tapet på vægge-, bag inventar- og bag højskabe mv.
• Kuldegener ved gulve og skjulte krybekældre (huse fra 1960-170érne)
• Misligholdte fuger på badeværelser eller knækkede fliser/klinker som kan medfører store skjulte skader

Ovenstående undersøges nærmere ved bl.a. fugtundersøgelser eller termografi - læs mere herom under termografering

ved en relativ fugtighed (RF) over 75% eller ved lave temperaturer er der risiko for skimmelvækst