Brug din byggesagkyndige til afleveringsforretning og eftersyn af dit afsluttede byggeri
Slip for bekymringer omkring afleveringsforretning og eftersyn: med en byggesagkyndig undgår du faldgruber.
Kontakt Lind Lerche Bygningsrådgivning
Ring 61 72 73 75
Eller skriv til jeppe@lindlerche.dk
Gør afleveringsdagen til en god oplevelse
Huset står klar til indflytning, renoveringen af afsluttet og flyttemanden er bestilt.
Nu mangler bare den afsluttende gennemgang med håndværker eller entreprenør. Det kan ofte være svært, hvis du ikke har den nødvendige viden eller erfaring.
Det er faktisk mere omfattende end man umiddelbart skulle tro. Afleveringsforretningen er den endelige gennemgang af det færdige byggeri. Der er mange områder der skal gennemgås og dermed meget der kan overses, hvis man ikke har forstand på eller erfaring med byggeri.
Her er det godt at have en erfaren byggeteknisk rådgiver med. Der opføres nemlig mange boliger med meget byggesjusk.
Hvorfor hyre en byggesagkyndig?
Udover at være uddannet bygningskonstruktør, tømrer og certificeret bygningsfysiker, er jeg udnævnt Syn- og skønsmand og har derfor stor erfaring med denne type sager.
Som byggesagkyndig vil jeg derfor stille alle de rigtige spørgsmål til entreprenøren eller håndværkeren, som har stået for byggeriet og tage noter til senere brug.
Den dokumentation har betydning for 1-års gennemgangen og for dine muligheder for at klage over fejl og mangler.
1-års gennemgang
Når byggeriet er omkring 1 år gammelt, skal fejl og mangler fra afleveringsdagen gennemgås. Det skal tjekkes om alt er udbedret og om nye skader er opstået efter udbedring- herunder alle synlige fejl og mangler. Gennemgangen udføres sammen med den entreprenør eller håndværker, som stod for byggeriet.
Derfor er det vigtigt, at dokumentationen fra afleveringsdagen er korrekt og grundigt udført, så der ikke kan opstå tvivl om det aftalte. Samtidig kan udbedrede skader opstå igen og de skal anmeldes rettidigt, da du ellers mister dit krav på udbedring.
5-års gennemgang
Denne gennemgang skal udføres for at sikre, at alle synlige fejl og mangler fra 1-års gennemgangen er udført. Samtidig er det vigtigt at få foretaget en sidste grundig byggeteknisk gennemgang for at få udbedret opståede skader
Ekspert i faldgruber, fejl og mangler
Kontakt Lind Lerche Bygningsrådgivning
Ring 61 72 73 75
Eller skriv til jeppe@lindlerche.dk
Med min store erfaring i afleveringsforretninger og gennemgange, sørger jeg for at finde alle synlige fejl og mangler efter byggeri og ved opfølgning 1 og 5 år senere. På den måde finder jeg blandt andet skader på gulve, vægoverflader, køkkenlåger, bordplader og meget andet, som er svært at komme med klager over efterfølgende.
Mange fejl og mangler viser sig nemlig først senere. Derfor er det vigtigt at få både 1- og 5-års gennemgang af boligen. Taget kan være utæt, der kan være opstået sætningsrevner i vægge, fuger om døre og vinduer kan være utætte eller åbne, sokkelpuds kan være løst eller skalle af.
Som privat er det ikke let at få indkaldt entreprenøren eller håndværkeren og få dem til at møde op 1 år og 5 år efter afleveringen.
Den opgave kan du hyre mig til: jeg holder dem op på aftaler, mødedatoer og udbedringer af skader, så du kan pakke og fylde flyttebilen med ro i sjælen.